يعد نقل ملكية أرض من أهم عمليات البحث في هذه الفترة من قبل المواطنين في سلطنة عمان، لكي يحصلون على حقوقهم من المالك الأصلي، كما أن طريقة نقل الملكية هي الطريقة الوحيدة التي تثبت أحقية الشخص في امتلاك هذه الأرض أو العقار، ولهذا السبب أتاحت سلطنة عمان أكثر من طريقة لتيم من خلالها نقل الملكية بكل سهولة ويسر.
نقل ملكية أرض
إجازة العيد الوطني العماني 2024.. موعدها وطرق الاحتفال
يعتبر عقد نقل ملكية أرض هو الضمان الوحيد الذي يرغب أي فرد يريد شراء قطعة أرض من شخص أخرى، حيث قامت سلطنة عمان بإيقاف تصريح بدل فاقد خاص بسند المالك، وأصبح التنازل بشكل نهائي بمجرد بيع الأرض للمالك الجديد بشكل قانوني، ومن أهم الشروط الواجب توافرها من أجل التنازل عن العقار بشكل نهائي:
-
لابد من تقديم العقد الخاص بالتنازل أو تقديم شهادات تصرفات عقارية.
-
تقديم الأصل الخاص بسند الملكية.
-
في حالة رغبة تنازل الزوج للزوجة عن أرض أو عقار يجب تقديم وثيقة الزواج الخاصة بالطرفين.
-
أما إذا كان التنازل بين الأب وأحد أبنائه يجب تقديم شهادة الميلاد الخاص بالابن.
-
لابد من تقديم صورة من إثبات الهوية.
اقرأ أيضًا: تمديد تأشيرة الزيارة الشخصية في سلطنة عمان .. الإجراءات المطلوبة والتكاليف
الأوراق المطلوبة لكي يتم نقل ملكية أرض
لكي يتم نقل ملكية أرض لابد من توفير الأوراق الآتية لكي تضمن أن النقل قانوني ولا يمكن لأحد استرجاعه أو الاستيلاء عليه مهما حدث، وتتمثل الخطوات في:
-
عليك إحضار نموذج البريد.
-
عليك إحضار الأصل الخاص ملكية الأرض، وتقديم جميع البيانات التي تتعلق بها.
-
يجب تقديم صورة الهوية الخاصة بالشخص الذي يرغي في تقديم الطلب.
-
تقديم صورة من الرسم المساحي الخاصة بالأرض.
اقرأ أيضًا: طريقة استخراج تصريح موقف سيارة في سلطنة عمان
طريقة نقل ملكية أرض
يوجد بعض الخطوات الواجب اتباعها من أجل نقل ملكية أرض، وتتمثل الخطوات في:
-
في البداية يجب أن يقدم صاحب الأرض التنازل بشكل نهائي عن الأرض.
-
كما يجب تقديم أصل سند الملكية.
-
يجب تقديم كل الأوراق والمستندات التي تدل على ملكية الأرض.
-
حضور الوكالة أو الوصاية.
-
بعد ذلك يتم تسجيل العقد الجديد باسم الشخص الذي يرغب في شراء الأرض.
-
ويجب عليه تسجيل وتوثيق هذا العقد فور الانتهاء من كتابة بياناته.
كيف اعرف ان الارض مسجلة؟
في حالة رغبة الفرد في معرفة أن الأرض الذي يمتلكها مسجلة أم لا يجب عليه الدخول إلى بوابة وزارة الشئون البلدية والقروية، ثم الضغط على خدمات بلدية أخرى، ثم الضغط على استعلام عن قطعة أرض، عليك الانتظار ثوانِ لكي يظهر جميع المعلومات التي ترغب في معرفتها.
كم يستغرق نقل ملكية العقار؟
يستغرق نقل ملكية العقار حوالي 37 يوم من تاريخ تقديم الطلب بشكل إلكتروني.
كيف تثبت ملكية الأرض؟
من أكثر الأشياء التي تثبت ملكية الأرض هي تقديم الهوية الشخصية لأنها هي المستند والدليل الأقوى و الوحيد على إثبات ملكية الأرض أو العقار للشخص.
