في خطوة مفاجئة هزت السوق العقاري في الرياض تم إغلاق "المكان مول" في حي الملقا، مما أثار العديد من التساؤلات حول مستقبل المول ومصير المستأجرين فيه وقد تكشف هذه الواقعة عن تحولٍ في السوق العقاري، خاصة في ظل تزايد المنافسة في قطاع التجزئة اهضظض بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
تفاصيل الصفقة
في عام 2018 قام صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة بشراء "المكان مول" بمبلغ 323.6 مليون ريال، لكنه قرر بيعه في 2024 لشركة "أسس العقار" مقابل 392 مليون ريال.
الأرصاد السعودية تعلن عن عاصفة مطرية ضخمة تبدأ اليوم وتستمر حتى نهاية الأسبوع .. استعدوا لأمطار غزيرة ورياح قوية
أسعار تذاكر مترو الرياض 2025 وطريقة الحجز
وعلى الرغم من أن الصفقة تُظهر ربحاً في ظاهرها، إلا أن بيع المول يتضمن استبداله بمبنى مكتبي، مما يُثير تساؤلات حول دوافع هذه الخطوة.
اقرأ أيضا: كيفية إلغاء بصمة الوجه في نفاذ السعودية
تراجع قيمة المول
تشير التقديرات الحالية إلى أن القيمة الحقيقية للمول تُقدر بحوالي 315 مليون ريال، أي أقل من سعر بيعه بـ 77 مليون ريال ويعزى هذا الانخفاض إلى عدة عوامل، منها ضعف أداء المول في جذب الزوار مقارنةً بمراكز التسوق الأخرى مثل الأفنيوز والسعودية مول، بالإضافة إلى الظروف الاقتصادية التي تؤثر على الإقبال على المولات التجارية.
الكهرباء السعودية تعلن سعر التسعيرة الجديدة بداية من الشهر القادم .. كم السعر بعد الغلاء؟
"تنبيه عاجل" موجة شديدة البرودة من اليوم وحتى هذا الموعد في بعض مناطق المملكة
خطط المالك الجديد
شركة "أسس العقار" المالكة الجديدة قد اتخذت قراراً بعدم تجديد عقود إيجار العديد من المحلات التجارية في المول، وهو ما أثار قلق المستأجرين ورغم أن الخطط المستقبلية للمول لم تتضح بعد، إلا أن ذلك يثير تساؤلات حول توجهات الشركة المستقبلية وما إذا كانت ستسهم في تجديد المول أم ستتبنى خطة مختلفة.
التحديات التي تواجه السوق العقاري في الرياض
إغلاق "المكان مول" يطرح تساؤلات كبيرة حول المستقبل القريب لسوق المولات في الرياض ففي ظل المنافسة المتزايدة من قبل مراكز تسوق ضخمة مثل الأفنيوز والسعودية مول، يتوقع أن يشهد السوق عمليات بيع وإعادة هيكلة لمراكز تجارية أخرى.
"وزارة الحج توضح" هل يمكن استخدام تأشيرة الزيارة لأداء الحج هذا الموسم؟
كم تكلفة الفحص الدوري للسيارات والمركبات بالسعودية
كما أن دخول العلامات التجارية العالمية إلى السوق يعزز التحديات التي تواجه المولات التقليدية.
شروط اخذ جوال من زين بالتقسيط في السعودية
"صدمة للمقيمين" الجوازات السعودية توقف تجديد الإقامة لهذه الفئات من يناير 2025
"صقيع غير مسبوق يبدأ السبت القادم في السعودية" درجات حرارة تحت الصفر تهدد الجميع في هذه المدن
تخفيضات نارية وأسعار جنونية لا تفوت من "اكسترا السعودية" بمناسبة نهاية العام .. لن تصدق بكم جوال S23 الترا!!
"بأمر ملكي" تحديد موعد صرف بدل غلاء المعيشة 2025 .. الموعد المنتظر يشعل فرحة عارمة في كل بيت سعودي
"التعليم السعودية تفاجئ الطلاب" قرار مفاجئ يحرمهم من الاختبارات القصيرة والتعويض
فرص عمل جديدة في السعودية برواتب تصل إلى 8 آلاف ريال شهريًا .. وزارة العمل تفتح باب التقديم
انخفاض سعر الذهب في السعودية ليصل إلى هذا السعر
"الأرصاد تنذر بعاصفة عنيفة" أمطار رعدية وزخات برد ورياح شديدة تضرب هذه المناطق السعودية اليوم!
السعودية تعلن عن إجراءات تحويل الزيارة إلى إقامة دائمة .. 3 شروط للتحويل
عاجل : الدولار كسر الحواجز ومستمر في الارتفاع .. سعر الدولار في السوق السوداء اليوم
خطوات تخفيض المخالفات المرورية في السعودية
